Eco-prêt à taux zéro : ce qu’il faut savoir

Eco-prêt à taux zéro

Un éco-prêt à taux zero est une aide financière pour tous ceux qui souhaitent rénover leur logement, et introduire des éco-matériaux pour faire des économies d’énergie par exemple.

Qui peut bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro (PTZ) ?

Depuis le mois d’avril 2009, chaque particulier qui le souhaite peut bénéficier d’un éco-prêt à taux zéro. Cette initiative issue du Grenelle de l’environnement concerne toute résidence principale construite avant 1990, y compris les copropriétés. Sous conditions de ressources, il est cumulable avec le crédit d’impôt pendant 2 ans !

Comment ça marche ?

Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez :
  soit mettre en œuvre un « bouquet de travaux »,
  soit atteindre un niveau de « performance énergétique globale » minimale du logement,
  soit réhabiliter un système d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie

Pour composer un « bouquet de travaux » éligible à l’éco-prêt à taux zéro, vous devez choisir des travaux dans au moins deux des catégories suivantes: isolation de la toiture, des murs donnant sur l’extérieur, des fenêtres et des portes, remplacement d’un chauffage, installation d’un chauffage ou d’un chauffe-eau utilisant les énergies renouvelables.

Les équipements et matériaux mis en oeuvre doivent répondre aux caractéristiques techniques minimales indiquées sur http://www.developpement-durable.gouv.fr

Quel montant puis-je obtenir grâce à l’éco prêt et sa durée ?

Que vous réalisiez un “bouquet de travaux” ou des travaux recommandés par un bureau d’étude thermique, la banque peut vous prêter jusqu’à 30 000 euros que vous devrez rembourser, sans intérêt, sur une période de 10 ans. Ce délai peut etre négocié directement avec votre banquier.

Ma banque distribue t-elle l’éco prêt à taux zéro ?

Voici la liste des banques ayant passé une convention avec l’état pour distribuer l’éco-prêt :

BNP Paribas
Crédit Agricole
Société Générale
Caisse d’Epargne
Banque Populaire
Crédit Mutuel (via la FBF)
La Banque Postale
Crédit Foncier
Crédit Immobilier de France
Solféa
Domofinance
LCL

Pourquoi faire appel à des éco-matériaux ?

C’est surtout une bonne affaire financière, lorsqu’on sait que le chauffage représente les deux tiers de la consommation d’énergie, et qu’un logement bien entretenu augmente sa valeur. En isolant vos parois extérieures, ou grâce à la pose de fenêtres performantes, vous ferez des économies sur de nombreuses années.

Plus chers à l’achat, les éco-matériaux se révèlent moins couteux à l’usage. Leurs matières naturelles, chanvre, laine de bois, ouate de cellulose, liège, sont moins consommateurs d’énergie, et leur bilan écologique est très favorable. En outre, ils vous préservent des effets négatifs sur la santé que peuvent par exemple causer des isolants classiques tels que les laines minérales, polystyrène ou polyuréthane.

Le bilan ne s’arrête pas à votre santé. Pensez que ces isolants sont aussi facilement recyclables, et qu’ils nécessitent pour leur production des emplois qualifiés et locaux…non délocalisables. Ça vaut le coup d’y penser !

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2 commentaires

Bénéficier de l’éco PTZ par le biais de l’étude thermique (Amélioration de la performance énergétique globale du bâtiment) peut s’avérer très avantageux lorsqu’on a juste un ou deux “travaux” à faire et qu’on veut quand même bénéficier de 30 000€ à taux zéro. L’étude thermique est elle même finançable par le prêt à taux zéro.
De plus, cela permet d’avoir des conseils dans bureau d’étude pour le choix de ses travaux et matériaux! Evea Rénovation (www.evea-renovation.com) est un des rares BET à accepter les particuliers dans le 92.

La valeur “conseil” de ces études thermiques doit être importante car leur coût équivaut ou dépasse bien souvent les intérêts dans prêt bancaire conventionné. Le bureau d’étude se doit donc d’accompagner au mieux le particulier dans son projet de rénovation énergétique.
Co-gérant d’***Energies. (www.***-energies.fr)

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